Quelques exemples de réalisations faites grâce à Get Immobilier
Maison de ville divisée en 7 appartements
Objectif : Optimisation du cash-flow
Pour augmenter la rentabilité de ce bien, nous avons transformé cette grande maison de ville avec cour en 8 lots. 1 garage, 2 studios, 1 T1bis, 2 T2, 1 T2bis, 1 loft avec une laverie et une cour commune.
- Coût travaux + frais + meubles : 100 000 €
- Coût d’achat : 150 000€
- Cash-flow : + de 1000€ net par mois
- Budget Total : 250,000 €
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Rentabilité en location meublée
Garage transformé en habitation
Objectif : Transformer un garage en habitation
Lorsque nous avons visité ce garage nous avons immédiatement vu le potentiel de celui-ci une fois transformé en habitation. il était vendu comme un garage à 18 000€. C’est cher pour un garage mais pas pour une habitation
- Coût de revient de l’appartement : 18 000€
- Coût travaux + frais : 13 450€
- Loyer : 450€ hors charges
- Budget Total : 31,450 €
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Rentabilité en location meublée
Studio dans un immeuble divisé en 8 lots
Objectif : Optimiser au maximum ces m²
Ce studio de 20m² est un des 8 lots d’un immeuble divisé .Ce logement était à la base une chambre et une salle de bain. Au lieu de l’inclure dans le lot d’a côté nous en avons fait un lot à part pour augmenter la rentabilité.
- Coût travaux : 8000 €
- Coût de revient de l’appartement : 11 900€
- Loyer : 450€ hors charges
- Budget Total : 19,900 €
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Rentabilité en location meublée
Immeuble de 4 lots
Objectif : Faire un premier achat avec un cash-flow positif le plus élevé possible
Nous avons donc trouvé une maison de ville, dans une ville de 10 000 habitants, que nous avons divisée en 4 appartements (3 T2 et 1 loft).
Les appartements sont loués avec de bons profils, le cash-flow est de plus de 1000 € par mois.
- Budget Total : 127,500 €
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Rentabilité en location meublée
Immeuble de 3 lots
Objectif : Objectif Cash-flow pour moins de 100 000 €
Nous avons donc trouvés une maison de ville, dans une ville de 10 000 habitants, que nous avons divisés en 3 appartements ( 2 T2 et 1 studio)
Les appartements sont loués avec de bons profils, le cash-flow est de plus de 800 € par mois.
- Budget Total : 84,900 €
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Rentabilité en location meublée
Immeuble de 2 lots
Objectif : Faire un investissement avec un cash-flow positif
Nous avons donc trouvé une maison de ville, dans une ville de 12 000 habitants, que nous avons divisé en 2 appartements ( 2 T2 dont 1 avec jardin )
Les appartements sont loué avec de bons profils, le cash-flow est de plus de 400 € par mois.
- Budget Total : 60,200 €
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Rentabilité en location meublée
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